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刚刚在小区售楼部看房的时候，吴飞已经了解到，阳光小区的户型主要有三种，108平方、132平方和163平方的，而且周媛媛家里买的就是132平方的。
132平方的这一种户型，小区的几栋楼房全部都是高层建筑，最高的有32层，最低的好像也有二十多层。
其实132平方的高层住宅，实际面积并不是很大。国家规定的十二层以上的房屋就属于高层住宅，而十二层到层以上高层住宅的公摊面积一般在房屋面积的14%到24%之间。
所以，一套132平方的高层住宅，实际的使用面积一般都在一百个平方上下。
《商品房销售管理办法》里，有明确规定关于公摊面积的范围。只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。全部都属于公摊面积。
公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素。而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。
我们都知道，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。
如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次。但是，你购买你买一套同样面积的房子，实际使用面积就要少了。
所以，这时一个很矛盾的地方。
其实取消公摊面积的呼声在房地产市场一直就没有停止过，特别是今年对于取消公摊面积的传言就一直没有断过。
今年2
月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全wen
qiang制性工程建设规范公开征求意见的通知》。
在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范{征求意见稿}》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
但是这并不是最终的决定，而是征求意见稿，会不会实施还是另外一回事呢。就算是实施下来，也不是短时间里面的事情。
其实，征求意见，并不意味着取消公摊面积，公摊面积将在不短的时间里面客观存在。
说到底，就算取消了公摊面积，到时候羊毛出在羊身上，反正卖房的不会做亏本的生意。
“现在在店里出售的房子，你需要的这一种户型一共有三套。一套在三号楼，另外两套都在五号楼。楼层的位置都不错，三号楼的那一套在16层，五号楼的那两套，一套在20层，一套在29层。”
销售拿出阳光小区的宣传资料，对吴飞几人介绍几套房子的详细信息。
“房子的户型都是一样的，132平方的这一种都是三房两厅，一厨两卫的结构。”
说着，翻出几张以前小区装修的样板房的图片，看上去装修的很不错。
不过吴飞知道这些照片都是经过美化处理的，看上去总是有让人想买的冲动。
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